一文详解房屋抵押贷款流程及注意事项

一、选择贷款机构

在进行房屋抵押贷款时，首先要认真选择贷款机构，以避免被坑，避免造成不必要的损失。

二、交申请资料

不同的贷款机构可能对房产类型和年限有不同的要求，但基本的资料都是相同的，如身份证、房产证、收入证明等。

三、初步审核

银行会对申请资料进行初步审核，符合要求后才能进入下一步，否则将被直接拒绝。

四、房产评估

贷款机构通常要求到指定或认可的评估机构进行房产评估，以确定抵押物的价值。

五、贷款审核

银行会对申请人的资料真实性和个人是否符合贷款要求进行严格审核，申请人应避免使用假的个人资料。

六、放款

在贷款审核通过后，申请人会收到贷款款项，此时要注意按照填写的还款方式进行还款，避免逾期产生罚息和个人信用受损。

房屋抵押贷款要注意的事项：

1、选择贷款机构需"货比三家"

不同贷款机构的贷款要求有差异，因此在选择贷款机构时最好进行比较，选择最适合自己的机构。

2、抵押房产需符合贷款要求

作为抵押的房产必须符合规定，如房龄不超过二十年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强的变现能力、能正常上市交易等。

3、他人房产需取得对方同意

若借款人本人名下无房，可以用他人名下的房产作抵押申请贷款，但必须取得房屋所有人的同意，并需对方出具同意抵押承诺书。

4、贷款困难勿忘找担保公司

若在有抵押物的情况下仍遭银行拒贷，可以寻求当地正规担保公司的帮助，一般有了担保公司的介入，贷款申请会更容易，但借款人需要支付一定的担保费。

5、还清贷款记得办理撤销抵押手续

办理房产抵押贷款的借款人，在还清贷款后要及时办理撤销抵押手续，否则房产将一直处于抵押状态。

以上就是房屋抵押贷款的流程及注意事项，希望对大家有所帮助。