房改房是否算作首套房？房改房购买需注意的事项

一、房改房是否算作首套房

根据首套房需满足的条件，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于首套房也就是第一套房。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

二、购买房改房需注意的事项

1. 弄清房改房的产权：房改房无外乎两种产权，完全产权和部分产权。购买者要了解房改房的具体产权情况，包括购房方式、产权归属以及是否需要交纳土地出让金等。

2. 查看房子有无前科：购买房改房前，消费者应了解房屋的即时信息，并对房屋所有人的情况有所了解。购买者可以通过查询房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，以确定房改房的实际年龄和是否存在被查封和抵押的情况。

3. 特殊情况下的交易限制：并非所有房改房都可以上市交易，如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房目前还不可以随便出售。购买者在购买房改房时要注意特殊情况下的交易限制。

购买房改房时，消费者要明确房改房是否算作首套房，了解房改房的产权情况，查看房子有无前科，并注意特殊情况下的交易限制。只有充分了解这些问题，才能做出明智的购房决策。