怎样办理房屋抵押贷款，详细步骤一网打尽！

一、找准贷款机构

办理房屋抵押贷款的第一步是找准贷款机构。除了大型银行，金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。

二、提交抵押贷款申请材料

提交申请材料时，如果房产属于夫妻共同财产，需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

三、贷款机构初审

贷款机构会对提交的申请材料进行初审，判断借款人是否符合贷款条件。

四、评估

房产抵押贷款的额度根据评估值来确定，一般需要到指定或认可的评估机构进行评估。评估费用一般为房产价值的千分之三到千分之五。

五、签合同

审核评估通过后，贷款机构会通知借款人办理贷款手续和签合同。签完合同后，还需要办理抵押登记。

以上步骤完成后，购房者只需等待放款即可。

所需资料

现房抵押：房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件、房产评估报告、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件、独身证明。

期房抵押：购房预售合同、购房借款合同、购房预交款收据复印件、夫妻结婚证复印件、独身证明、夫妻双方身份证复印件。

办理房屋抵押贷款时，购房者还需要注意贷款利率、期限、还款方式等问题。