绿色房产证和红色房产证的区别及权利差异

一、绿色房产证和红色房产证的定义

根据本文所述，绿色房产证是指小产权房的产权证明，也称为房地产所有权证，主要适用于经济适用房等政策性用房；而红色房产证是指商品房的产权证明，也称为房屋所有权证，是房产所有权和土地所有权合一的证。

二、绿色房产证和红色房产证的权利差异

持有红色房产证的房屋所有权人可以自由交易所持有的房产，也可以将房产抵押给银行贷款，这些权利都受到国家法律保护。而持有绿色房产证的房地产所有权人在这方面有一定的限制，比如有些经济适用房在国家规定的5年内是不可以交易的。因此，红色房产证和绿色房产证的权利有所差别。

三、绿色房产证换成红色房产证的方法

对于持有绿色房产证的房屋所有权人来说，可以通过申请将绿色房产证换成红色房产证。只需要经过房管局的批准，并补交差价，就可以办理相关的换证手续了。

绿色房产证和红色房产证在定义和权利上存在差异。持有红色房产证的房屋所有权人享有更多的权利，可以自由交易和抵押贷款。而持有绿色房产证的房地产所有权人的权利有所限制，但可以通过申请将绿色房产证换成红色房产证来获得更多的权利。