信用有不良记录如何办房贷

一、增加共同借款人

根据自身信用存在不良记录的情况，可以请配偶、父母作为共同借款人，这样可以增加申请房贷的通过率。

二、增加担保人

如果有经济情况较好的亲属、朋友，可以请他们作为房贷的担保人，这样也可以提高申请房贷的通过率。

三、购买房贷保险

现在有一些保险公司为购房者设计了房贷保险，这类保险可以在特殊情况下替购房者还房贷，对提高房贷通过率有很大的帮助。

四、增加抵押物

除了按要求将所购房屋抵押给银行外，还可以主动补充其他抵押物，这样可以增加申请房贷的成功率。

五、等待不良信用自动消除

根据规定，不良信用记录会在5年后自动消除，因此可以选择等待不良记录消除后再办理房贷。

信用有不良记录怎么消除

一、找准原因

当信用记录出现不良记录时，首先需要找准原因，了解是自己的失误还是机构的失误造成的。

二、还清欠款

如果不良记录是自己失误造成的，应该第一时间将欠款还清。对于信用卡，建议坚持使用该张信用卡5年以上，并保持每个月定时还款，可以选择绑定一张卡自动还款。

三、提出异议申请

如果不良信用记录不是自己的过错而是机构的失误造成的，可以向相关机构提出异议申请。具体方法如下：

1. 当个人信息被盗用、冒用时，应立即向公安机关报案，并到银行填写声明书否认办卡或贷款。银行确认后会修改征信记录。

2. 如果机构越权查询造成不利影响，可以向查询机构质询，也可以向中国人民银行分支机构反映。当信用报告中的记录表明多次申请贷款或信用卡但未成功，可能会对新贷款或申请信用卡产生不利影响。

3. 如果个人信用报告中展示的信息有误，需要亲自向中国人民银行分支机构提出异议申请。

通过以上方法，可以帮助消除不良信用记录，提高申请房贷的成功率。

对于信用有不良记录的人来说，办理房贷可能会面临一些困难。但通过增加共同借款人、增加担保人、购买房贷保险、增加抵押物以及等待不良信用自动消除等方法，可以提高房贷通过率。同时，还可以通过还清欠款、坚持使用信用卡并定时还款、提出异议申请等方法消除不良信用记录。希望本文对有不良信用记录的人办理房贷提供一些帮助。