卖二手房是否需要将房产证交给中介？

一、卖二手房是否需要将房产证交给中介

正常情况下，卖二手房是不需要将房产证交给中介的。中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对房屋的基本信息，如产权人、房屋门牌号、面积、有无按揭等。然而，现在有些中介公司提供限时独家代卖的业务，要求房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以防止房东在其他中介成交。这种情况下，中介方和房东双方都有利益可图。但是，建议卖二手房时还是不要将房产证交给中介公司，一旦丢失，重新办理会比较麻烦。

二、卖二手房需要交纳哪些税费

卖二手房需要交纳个人税、个人所得税、印花税、交易费、附加费、城建费和中介费等。个人购买不足两年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳个人税；个人购买两年以上的住房对外销售，免征个人税。个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%来收取，但房产证满五年且为租住房的可以免除个人所得税。印花税按照房屋全款的0.05%交纳，交易费按照房屋总面积乘以每平方米3元计算，附加费按照营业税的2%收取，城建费按照营业税的7%收取，中介费一般为房款的2%～3%。

三、卖二手房的交易流程

卖二手房的交易流程一般包括看房、查档、签合同、公证、资金监管和贷款申请、赎楼、过户和交房等步骤。首先是双方看房并洽谈价格、付款方式等，然后进行查档，双方持有房产证原件或按揭合同原件到房管局查档。接下来是签订合同，约定房屋的价格、定金、首期款、资金监护、监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费承担方式和支付方式等。卖方与担保公司一同进公证处进行公证。然后进行资金监管和贷款申请，买方向银行申请贷款。赎楼是在买方向担保公司支付了担保费后，担保公司向贷款银行申请赎楼，赎楼后进行房屋过户，并向银行办理抵押登记。最后是交房，需要做交房清单，明确水电家电等内容，以避免后续纠纷的发生。

以上就是卖二手房是否需要将房产证交给中介、需要交纳的税费以及交易流程的相关内容。希望对卖房的朋友们有所帮助。