房产银行抵押贷款流程详解，了解一下！

一、签订买卖合同

在房产银行抵押贷款流程中的第一步，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

二、提交申请

借款人需要向银行提交贷款申请，并按照银行的要求准备好抵押贷款的资料。在提交申请时，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

三、评估房产

银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察和评估。这一步是房产抵押贷款流程中非常重要的一环，评估结果将直接决定借款人的房屋抵押贷款额度。

四、签订借款合同

如果借款人通过了银行的审核，银行将与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

五、办理抵押手续

借款人需要到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

六、银行放款

所有手续办理完毕后，银行将发放贷款给借款人。借款人只需按时还款即可。

如何选择房产抵押银行？

1. 比较贷款条件：房屋抵押贷款除了要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多要求。贷款公司则主要看房屋价值和变现能力。

2. 比较贷款利率：房屋抵押贷款风险较低，但各家银行的贷款利率不一。贷款公司手续简单，审批快。

3. 比较审批速度：房产抵押银行流程繁琐，审批时间较长。贷款公司审批速度较快。

4. 比较贷款额度：房屋抵押银行贷款额度与评估价值有关，一般不超过70%。贷款公司相对宽松。

5. 比较贷款费用：房产抵押银行除了房屋评估费和抵押登记费，贷款费用总体较低。

了解房产银行抵押贷款的流程和选择合适的银行对于购房者来说非常重要。希望本文能为你提供一些有用的信息。