300万房子首付多少月供多少？首付比例如何计算？

一、首付比例如何计算

根据国家规定，购买首套房的首付比例为30%，即300万房子的首付款为90万。对于多套房，首付比例一般为50%或60%。需要注意的是，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的情况下，仍执行首付款比例20%的规定。

二、月供计算

以30年贷款为例，每月月供约为11779元。具体月供金额会根据贷款利率、还款方式等因素而有所不同。购房者可以根据自己的实际情况进行计算，以确定适合自己的还款方式和金额。

三、零首付购房方式

零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。一种方式是分期首付，购房者可以选择不支付或少量支付首付款，开发商给购房者一定时间凑齐剩余的首付款再申请房贷。另一种方式是做高合同价、虚假贷款，这种方式存在一定的风险，购房者需谨慎选择。

四、购房首付比例的差异

房子首付比例并不是一成不变的，不同地区、不同贷款方式的首付比例也不同。一般来说，新房商业贷款首付比例为三成，公积金贷款首付比例不得低于20%。因此，购房者需要根据自己所在地区和贷款方式来确定首付比例。

五、购房需谨慎

购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。购房者应根据自己的经济状况和需求来确定购房计划，同时要了解相关政策和贷款条件。购房首付款和月供金额是购房过程中需要重点考虑的因素，购房者应根据自己的实际情况进行合理规划和选择。

购买300万房子的首付款为90万，按照30年贷款计算，每月月供约为11779元。首付比例根据购房情况而定，首套房为30%，多套房为50%或60%。购房者还可以选择零首付购房方式，但需谨慎选择。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。购房者应根据自己的实际情况进行合理规划和选择。