买房交税怎么算

不同的税费计算方法是不一样的，具体如下：
①契税：契税的计算方法是比较复杂的，因为和房子的具体面积有直接的关联。若是房子的面积比较小，不超过90平方，那么契税的缴纳金额是使用总房价乘以1%的税率。如果房子的面积在90~140平米之间，那么契税的缴纳金额是用总房价乘以1.5%的税率。如果房子的面积已经超过了140平米，那么契税的缴纳金额适用总房价乘以3%的税率。另外，如果购房者所买的房子并不是普通住宅房，那么税率是4%。
②公共维修基金：在购买新房子的时候还要支付公共维修基金，公共维修基金的计算方法也并不是统一的。部分地区会按照总房价的2%到3%来收取这个费用。但是也有一部分地区是按照房屋的具体面积来收取费用的，比如说江苏的公共维修基金是每平米79元。