如何查询房产证？查询房产证的方法和作用

一、查询房产证的方法

权利人可以通过以下几种方法查询房产证：

1. 前往房管部门房产档案科查询：权利人可以携带身份证明前往房管部门房产档案科查询房产证。如果是受委托查询，还需要携带公证委托书。

2. 查询原始登记卷宗档案：对于一些老房权证，需要查询原始登记卷宗档案才能查到。权利人可以前往相关部门查询。

3. 前往房产部门房产受理科或交易大厅查询：权利人可以携带身份证明前往房产部门房产受理科或交易大厅查询房产证。如果是受委托查询，还需要携带公证委托书。

4. 办理贷款抵押登记时查询：如果已经办理了贷款抵押登记，包括按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以携带身份证明前往办理。

二、房产证的定义和作用

房产证，即《房地产权证》，是购房者与售房者通过交易并签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书。房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。房产证也是房屋被征用或拆迁时的赔偿依据。房产证和不动产证是房产交易的基础法定文件。

三、房产证和不动产证的区别

1. 印章：不动产证由不动产登记机构盖章，房产证由地方人民政府盖章。

2. 外观：不动产权证右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上只有房屋所有产权证。

3. 内页：不动产权证内页规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等内容，而房产证内页包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证对使用年限进行了明确规定。

不动产证比房产证的产权内容更详细，对使用年限进行了明确规定，让交易更加透明化和明确化。

通过以上方法，您可以轻松查询到房产证，并了解到房产证的作用和不动产证的区别。希望本文对您有所帮助！