什么是商品楼-了解商品房的定义和特点

一、商品楼的定义

商品楼即商品房，是指经过批准可以用于市场上进行销售的房子。它是房地产开发经营企业建造的一种商品，可以进行正常的买卖交易。与之相对的是不可以进行市场买卖的房子，包括集体房等。商品房不仅限于住宅房，还包括商业房和其他建筑物。

二、商品楼的特点

1. 可以进行市场买卖：商品楼作为一种商品，可以在市场上进行正常的买卖交易。购买商品楼后可以办理房屋产权证，享受法律保护。

2. 不仅限于住宅房：商品楼包括住宅房、商业房以及其他建筑物。购买商品楼时需要注意是否是商品房，如果不是，无法进行上市交易，也无法办理房屋产权证。

3. 区别于集体房等无产权房：有些房子如集体房没有产权，即使购买后也只能居住，没有房产权，无法进行个人买卖交易。

三、商品楼与住宅房的区别

1. 定义不同：商品楼既可以作为住宅，也可以作为商业房地产。而住宅指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、宿舍等。

2. 拥有年限不同：商业建筑属于居住建筑用地，土地使用年限可以是70年或更短。而纯住宅的土地使用年限一般为70年，期满后可以申请延长。

商品楼是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售的房子，是一种可以进行买卖的商品。购买商品楼时需要注意是否是商品房，以便享受法律保护和进行上市交易。与住宅房相比，商品楼的定义和特点有所不同。