商业转组合贷款申请流程及注意事项

一、商业转组合贷款申请流程

1. 填写申请表

借款人需要填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》。

2. 准备相关材料

借款人需要准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、原商业贷款合同、原商业贷款还款明细等相关材料。

3. 检查个人征信

借款人个人征信良好，无不良信用记录。

4. 稳定收入和还款能力

借款人需要拥有稳定的收入和一定的还款能力。

5. 符合公积金贷款条件

借款人必须符合当地公积金贷款的条件。

二、组合贷款买房申请流程

1. 提交申请

借款人持购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款。如果是夫妻双方共同申请，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2. 审核贷款

银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3. 签订合同

借款人与银行签订借款合同和抵押合同（如果不用房屋担保，则签订质押合同）。

4. 办理担保手续

借款人根据自身情况选择抵押或质押方式，办理相关担保手续。

5. 办理抵押保险

办理完抵押或质押手续后，借款人需到产权部门办理房屋保险手续。

6. 签订还款协议和划款

借款人可以选择储蓄卡代扣方式还款，需到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。用于修建房屋的贷款，借款人按借款合同支取。

三、注意事项

在申请商业转组合贷款时，借款人需要注意以下几点：

1. 提供真实有效的材料。

2. 保持良好的信用记录。

3. 确保有稳定的收入和还款能力。

4. 符合当地公积金贷款条件。

5. 选择合适的担保方式。

6. 办理抵押保险手续。

7. 签订还款协议并按时还款。

商业转组合贷款申请流程相对较为复杂，借款人需要提供真实有效的材料，并满足相关条件。在申请过程中，借款人应注意各个环节的要求，确保顺利办理贷款手续。