二套房公积金提取条件和流程详解

一、二套房提取公积金的条件和流程

二套房提取公积金的条件有两种情况。第一种情况是在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款的情况，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。第二种情况是在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房但不申请公积金贷款的情况下，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。具体的流程是，借款人需要填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》，并提供身份证原件、购房合同原件或房本、销售不动产统一发票或契税完税凭证（二手房）、户口本原件（购房地址所在的省与身份证不符的需提供）、购房人姓名为提取人配偶的还需提供结婚证原件。

二、二套房公积金贷款政策

首先是首二套认定方面，根据信贷政策，借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。另外，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。其次是首付比例方面，首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%，未进行调整。首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。此外，贷款年限方面，最长贷款年限由原来的30年调整为25年。最后是二套房公积金贷款利率方面，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

通过本文的介绍，我们了解了二套房提取公积金的条件和流程，以及二套房公积金贷款的政策。对于有购买第二套住房需求的人群来说，了解这些信息将有助于他们更好地规划自己的购房计划和贷款方案。同时，也提醒大家在购房过程中要注意遵守相关政策和规定，确保自己的购房和贷款顺利进行。