新房中介佣金收取比例及注意事项

一、新房中介佣金收取比例

根据物价局相关文件规定，新房中介收取佣金的比例是根据交易额来计算的。交易额在10万元以下的按2%收取，超过10万元至100万元的按1%收取，超过100万元以上的按0.5%收取。不同的中介收取佣金的比例可能会有所不同，但基本上都在1%~3%之间。

例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元。即买卖双方合计需要支付给中介的佣金为6000元。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元。即买卖双方合计需要支付给中介的佣金为12250元。

二、购房注意事项

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。购房者不应全信销售人员的承诺，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。购房者要注意，多层楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向。一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

购房者在签订购房合同前要看开发商是否取得预售证，以免遇到开发商无证销售的情况。同时，购房者还要实地查看房屋质量，了解建筑工地使用的钢筋材料等，或者咨询已入住的业主，确保购房合同签订前对房屋质量有所了解。

以上是关于新房中介佣金收取比例及购房注意事项的介绍，希望能对购房者有所帮助。