按揭房子可抵押贷款，办理流程详解

一、找准贷款机构

目前接受房产抵押贷款的机构有很多，包括大型银行和金融担保公司。大型银行贷款利率低，审批速度和贷款要求较高；金融担保公司审核不那么严格，放款速度快，但贷款利率较高。根据个人情况选择合适的贷款机构。

二、提交抵押贷款申请材料

如果房产属于夫妻共同财产，需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单等资料。

三、贷款机构初审

贷款机构会对提交的申请材料进行初步审核，判断借款人是否符合贷款条件。

四、评估

房产抵押贷款的额度是按照评估值来确定的，而不是市场价格。贷款机构通常要求到指定或认可的评估机构进行评估，评估费用一般为房产价值的千分之三到千分之五。

五、签合同

经过审核和评估后，贷款机构会通知借款人办理贷款手续和签合同。在签合同之前，还需要办理抵押登记，这一步需要去房屋所在地的房管局办理。

六、等待放款

完成以上手续后，购房者只需等待贷款机构放款即可。