二手房佣金一般多少，如何选择合适的中介？

一、二手房佣金的一般收取比例

一般来说，二手房佣金是按房屋销售价格的1%至3%收取的，出售方和购买方都需要支付。不过，每个地区的中介费用是不同的。以深圳为例，根据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。需要注意的是，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二、选择合适的中介的注意事项

1. 选取品牌中介：最好选择品牌中介，因为品牌中介的规模较大，制度更加规范，服务更加完善，房源更加充足，交易也更加安全。只有选择品牌中介才能免去诸多麻烦。

2. 明确中介费支付方式：通过中介买房需要支付一定数额的中介费，但是中介费如何支付也是有讲究的。建议最好不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，以免付完了钱之后，中介人员就不再尽心为你提供服务了。需要与中介人员明确约定好中介费什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。

3. 熟悉相关政策：提前熟悉与房屋买卖相关的政策可以更快地识别不良中介的真面目，或者减少自己上当受骗的可能性。了解国家明确禁止的房产中介行为，可以在不良中介以政策或规定为借口推脱责任时，给予他们有力的回击。

4. 坚持三方见面：选择通过中介买房后，与售房者面对面交流的机会变得特别少。为了确保售卖房子的人是否真的是该房屋的房主，或者该房源是否真实存在，最好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，可以向中介索要售房者的委托合同，仔细查看合同内容。

5. 妥善保管证据：在交易过程中，需要注意将与中介机构来往的书面材料妥善保存，以免日后产生纠纷时证据不足。尤其是中介的口头承诺，要坚持将其落实到合同中，以确保有效性。

选择合适的中介是保障二手房交易安全和顺利进行的重要一环。通过了解二手房佣金的一般收取比例和注意事项，可以更好地选择合适的中介，确保自己的权益得到保障。