房贷提前还清是否需要支付利息？

一、提前还款是否需要支付利息

根据银行的政策，如果房贷是全部提前还清，之后的利息就不需要再支付了。但如果是部分提前还款，剩余的贷款利息会重新计算。此外，提前还款还需要支付约1%的违约金或手续费。

二、不同银行的提前还款手续费政策

国有大行中，交通银行提前还款不收手续费，而工商银行需要收取2-3个月的利息作为手续费。其他银行一般收取1个月的利息。农业银行在贷款三年内提前还款收取一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。

大部分股份制银行表示不收取提前还款手续费，而浦发银行在提前两年还款时收取还款金额的3%作为手续费，两年后则不收手续费。

外资银行根据已还款年限收取不同的手续费。例如，花旗银行一年后提前还款收取还款金额的2%作为手续费，两年后降至1%，三年后则不收手续费。汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元的手续费。

三、提前还款利息计算方式

1. 全部提前还款：一次性结清房贷本息后，利息计算截止到还清银行本息的当日。即借款时间越长，支付的利息就越多。

2. 部分提前还款：只归还贷款的一部分本息，剩余本息未结清。未结清的贷款本息利息按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于未结清贷款余额部分，可以选择缩短还款期限或减少每月月供数额。前者更能节省利息。

四、注意事项

购房者在提前还贷前应先查看贷款合同中关于提前还贷的要求，注意是否需要支付一定的违约金。有些合同规定半年内不得提前还贷，并且提前还贷需要交纳1%的违约金。