没有房产证能贷款吗？详细解答来了！

一、没有房产证无法贷款的原因

根据法律规定，办理按揭贷款需要提供房产证作为抵押物。没有房产证意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权，无法满足银行的贷款要求。

二、房产抵押贷款的条件

1. 贷款人的条件：具备完全民事行为能力、有北京市常住户口、有稳定的收入来源、愿意提供房产抵押，并得到房产共有人的认可。

2. 所抵押房产的条件：房屋产权明晰、符合上市交易条件、未做其他抵押、房龄加贷款年限不超过40年、未列入城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证。

三、贷款所需材料

借款人需提供身份证、户口本、个人收入证明、单位营业执照、结婚证、配偶身份证和户口簿、房屋所有权证、原购房协议、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明等材料。

四、贷款金额、年限和利率

房产抵押消费贷款起点金额为5000元，最高额度不超过抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。

五、办理贷款的时间和周期

客户需将所要抵押的房产进行评估，并提供评估报告和律师意见书。银行根据借款人资质、申请金额、评估报告和律师意见书审核后确定贷款金额和年限。完成抵押登记后，借款人即可获得贷款。整个办理过程大约需要10-30天，具体时间取决于房管部门的抵押登记时间。

没有房产证的房子无法贷款。办理房产抵押贷款需要满足一定条件，并提供相关材料。贷款金额、年限和利率根据银行规定执行。办理贷款的时间和周期取决于房管部门的抵押登记时间。购房人在购房前务必查验房产证，以免影响贷款办理。