共有产权房可以转让吗？转让注意事项有哪些？

一、共有产权房的转让

根据相关规定，共有产权房可以转让。共有产权房是指房屋产权不只属于购房者一个人，还有一部分属于政府。购房者拥有完整的使用权，但房屋产权只有一部分。政府与购房人各自持有一定比例的产权，比例根据购买时的出资比例来确定。购房者可以向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市交易。

二、共有产权房转让的注意事项

1. 请求人应持有完全民事行为能力，请求家庭成员包括夫妻和未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应年满30周岁。请求家庭应符合本市住所限购条件，且家庭成员名下无住所。一个家庭只能购买一套共有产权住所。

2. 共有产权住房是根据市场规律，将某一类刚需性房屋放入一个特定的房屋产权池中进行循环。对于暂时没有能力购买完全产权商品房的刚需家庭来说，共有产权房提供了提前实现部分产权购买的机会。5年后，购房者可以购买全部产权。

3. 购买共有产权房屋办理过户时，相比单一产权人过户，手续更为复杂。需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。如果购房者需要办理贷款，还需要所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

共有产权房可以转让，但转让过程中需要注意一些事项。购买共有产权房的请求人应持有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻和未成年子女。共有产权房属于刚需性房屋，购房者可以先购买部分产权，5年后可以购买全部产权。办理过户时需要所有共有权人签署相关文件。购买共有产权房前，购房者应详细了解相关政策和规定，确保自己的权益。