个人房屋抵押贷款流程及注意事项

一、备齐资料

个人房屋抵押贷款需要备齐以下资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据，以及个人账户近半年的银行流水对账单。

二、银行审查

银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。借款人需要将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行。同时，借贷双方担保人需要签订住房抵押贷款合同并进行公证。

三、合同签订

合同签订并经过公证后，银行会通过转账方式将借款人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

四、抵押登记

借款人需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据，以办理抵押登记手续。银行凭借房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

个人房屋抵押贷款注意事项：

1. 申请贷款额度要量力而行，根据自身经济实力和还款能力作出正确的判断。

2. 选择最合适自己的还款方式，了解不同还款方式的优缺点，合理安排家庭收支。

3. 提供真实的资料，如收入证明、住址等，有利于银行帮助制定合适的还款计划，并避免逾期还款产生的罚息和信用记录影响。

个人房屋抵押贷款流程及注意事项如上所述，希望对您有所帮助。