房屋继承过户需要交哪些费用及办理流程

房屋继承过户是指将房产所有权从被继承人转移到继承人名下的一项手续。在办理房屋继承过户时，需要交纳一定的费用，并按照一定的流程进行办理。

一、房屋继承过户需要交纳的费用

1. 登记费：每件100元。

2. 合同印花税：按照继承房屋评估价的0.05%计算。

3. 权证印花税：每本5元。

4. 交易手续费：每平方米5元。

5. 契税：法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需缴纳契税1.5%。

6. 房产继承中不存在遗产税。

7. 房产继承不征收个人所得税，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税。如果继承的房产满五年且是家庭少有住房，则可以免征个税。

8. 如果继承人对房产的价值有分歧，可能需要进行房屋评估，产生评估费用。

二、房屋继承过户的办理流程

1. 注销户籍和办理死亡证明：前往被继承人户籍所在地的派出所办理。

2. 继承权公证：前往区或市公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。

3. 房屋过户登记：申请人前往登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书、契税完税凭证等文件。

4. 支付税收：根据继承方式的不同，需要支付相应的税收。

三、房屋继承过户所需材料

1. 房屋转移登记申请书。

2. 申请人身份证明。

3. 房屋登记信息核档证明。

4. 房屋所有权证。

5. 继承权公证书或遗嘱继承权公证书。

6. 房屋平面图。

7. 房屋坐落门牌号码证明。

8. 其他登记部门认为必要的材料。

通过以上步骤和材料的准备，就可以顺利办理房屋继承过户手续。