共有产权房的产权年限是多少？

一、共有产权房的产权年限

共有产权房的产权年限一般为70年，与一般产权房相同。共有产权房是为中低收入住房困难家庭购房而设立的，购房者按照个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。根据房屋的性质不同，产权年限也有所差异。居住型内商品房的产权年限为70年，商业用房分为50年和30年。

二、夫妻离婚时的共有产权房处理

1、如果共有产权房属于夫妻共同拥有财产，离婚后可以按照50%的比例平均分配。也就是说，男女双方各自持有房屋50%的拥有权。如果无法决定由哪一方持有房屋，双方可以协商出售，并将房款平均分配。

2、离婚时夫妻的共有房产可以由双方协商处理，如果协议无法达成，人民法院会根据财产的具体情况，并照顾女方和子女的权益原则进行判决。

3、对于不宜分割使用的共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有，并由所有的一方向另一方支付相应款项。

4、如果离婚时一方居住的房屋属于其所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住，经查实可以根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

共有产权房的产权年限一般为70年，根据房屋的性质不同，也有50年和30年的情况。夫妻离婚时，共有产权房可以按照50%的比例平均分配，或者协商出售后平均分配房款。离婚处理共有产权房的具体方式，可以根据双方的协商或者法院的判决来决定。