中介卖新房佣金多少

一、报价风险

在中介报价之前，卖方应该对房子进行合理估价，可以参考同小区同户型房屋的交易价和房屋的装修情况等因素。有些中介为了快速成交可能会压低房价，而有些中介则可能想卖个高价钱以获取更多的佣金。

二、独家委托风险

在办理独家委托后，中介公司会承诺一定期限内将房子卖出，并给予一定的保证金。但在约定期间内，卖方只能委托这一家公司出售房子，否则需要向该中介公司支付违约金。独家委托有优先推广、经纪人更多机会和无议价风险等优势，但也存在一定的风险。

三、信息泄露风险

在挂房源的过程中，卖方需要提供房子地址、姓名、电话等个人信息，这些信息可能会被泄露。卖方可能会接到一些骚扰电话，如“小额贷款”、“资金周转”等，因此需要注意个人信息的保护。

四、后续尾款难追收风险

二手房交易流程复杂，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约、收完中介费，中介可能会消极怠工，导致后续流程不办理，卖方难以拿到尾款。因此，在选择中介公司时需要谨慎，选择信誉好、口碑良好的中介公司。

在房产买卖中找中介卖房是常见的方式，但也存在一定的风险。卖方需要注意报价风险、独家委托风险、信息泄露风险和后续尾款难追收风险。选择合适的中介公司，了解相关合同条款，可以降低风险，确保房产交易的顺利进行。