买房子选楼层要注意什么，电梯数量、资源供应、公摊面积等都要考

一、电梯数量和资源供应

在选购房子时，要注意楼层的电梯数量和资源供应情况。根据规定，住宅层数在12层以上18层以下的，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。此外，还要了解楼层的供水、水压、供电、应急电源等详细情况，确保居住的便利性和安全性。

二、公摊面积和噪音

公摊面积是购房者需要关注的另一个重要因素。一般来说，多层住宅的公摊面积较少，约在11%～16%之间；而高层住宅受电梯等因素影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。此外，城市的噪音源很多，楼层低的房屋更容易受到噪音的影响，一般来说，20层以上的楼层噪音影响较小。

三、空气质量和采光

从空气质量角度考虑，高度在30米以上的楼层空气质量反而更差。高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，房屋的采光条件对居住者的影响也很大。虽然楼层较高的房屋采光较好，但周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

四、避开的楼层

底层和顶层是购房者常常避开的楼层。底层因为光照差、容易潮湿、私密性差等问题，被人们视作“不要买”的楼层。不过，在当前的新型住宅市场中，一些花园洋房的低层住宅会赠送一个小花园，购房者可以根据自己的需求来种植花草或蔬菜。而且，现在很多住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。对于有老人常住的家庭来说，选择底层还是有很大好处的，出出进进都方便。顶层面临防水和隔热的问题，如果没有电梯的话，住在顶层爬楼梯也是一件难事。但顶层也有它的优势，视野比较好，而且没有楼上住户的噪音干扰。喜欢安静和私密生活的小两口完全可以选择顶层，只是夏天的时候会多出一些空调费用。