首付30%怎么算解析

一、首付30%的计算方法

根据国家政策规定，购房时首付款的最低比例为30%。以一个300万的房子为例，根据这个比例，三成首付为90万，四成首付为120万。需要注意的是，对于90平方米以下的自住住房，仍执行首付款比例20%的规定。

二、贷款办理不下来的应对措施

1、及时补救：如果购房者遇到贷款办理不下来的情况，不要急着换银行，可以先了解具体原因，然后采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者的信用、流水、负债等方面，可以考虑增加首付款数额，减少贷款申请金额，并确保资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换贷款银行：如果购房者不满足前一家贷款银行的要求，可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，申请失败并不代表其他银行也会失败。每家银行审批贷款的严格程度不同，可以尝试在放贷政策较为宽松的银行申请贷款。

3、找担保公司：如果购房者的个人征信存在问题，但仍然想购买这套房子，可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过，通过担保公司贷款会产生额外的费用，需要做好心理准备。

购房时，首付款的计算方法是按照国家政策规定的比例来确定的，一般为30%。如果遇到贷款办理不下来的情况，购房者可以及时补救、换贷款银行或找担保公司等应对措施。但在采取这些措施之前，购房者需要了解具体原因，并确保资料准备齐全。