贷款买房房产证写谁的名字？夫妻贷款房产证应该怎么写？

一、购房人是还贷人

根据我国目前的法律规定，购房人可以是还贷人。购房人符合贷款条件并且愿意用自己的名字购房并贷款时，房产证上的名字就是购房人本人的名字，也是贷款人的名字。

二、购房人不是还贷人

如果购房人不符合贷款条件，包括未成年或者经济收入等指标不符合银行贷款要求，可以有辅助还款人，如购房人的父母或其他人，只要符合银行贷款条件并愿意作为还贷人，银行也会批准这样的贷款购房。这种情况下，房产证上的名字就是购房人的名字，而不是还贷人的名字。

三、夫妻贷款买房房产证应该怎么写？

根据新婚姻法，夫妻贷款买的房属于夫妻共同财产。因此，房产证上可以写夫妻双方的名字或者一方的名字，都不会改变房子的所有权。在申请房贷时，需要有主贷人和次贷人之分，主贷人的名字必须要在房产证上写明，否则银行审核可能会遇到困难。

购房人可以是还贷人，也可以是辅助还款人；夫妻贷款买房的房产证可以写夫妻双方的名字或者一方的名字。但是，在申请房贷时，主贷人的名字必须要有，以确保贷款的顺利进行。