毛坯房验房窗户验收指南

一、门窗垂直度、水平度

在毛坯房验房时，需要检查门窗的垂直度和水平度。如果门窗不直，不仅存在安全隐患，还容易裂开。标准要求是门窗框正、侧面垂直度≤3mm，门窗框水平度≤3mm。

二、门窗启闭性能

验收时需要检查门窗的启闭性能，包括是否有异响、闭合是否漏光以及是否能正常启闭。购房者应该检查门窗的闭合是否紧密，把手和锁扣是否完好，玻璃是否合格。

三、窗外框密封胶

需要查看门窗框与墙体之间的缝隙是否填嵌饱满，是否采用密封胶密封，以及密封胶是否安装完好。如果这些地方不合格，会导致后期渗水问题。

四、门窗底框泄水口

门窗底框应该设置泄水口，以便及时排出雨水。如果没有设置泄水口，雨水会渗进门窗底框，导致门窗框腐蚀，缩短使用寿命。

五、窗顶滴水线

在窗户外沿应该做好滴水线，以防止雨水流进窗台或室内墙面。如果没有按照要求做滴水线，会导致渗水入室的情况发生，墙面潮湿、发霉。

毛坯房验房其他注意事项

除了窗户的验收，购房者还应该注意对外饰面、公用部位、管道、屋面工程等项目的检查。特别是有防水要求的房间地面，应按照防水层、保护层的要求进行规划，并进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

在毛坯房验房时，购房者需要仔细检查窗户的垂直度、水平度、启闭性能、密封胶、泄水口和滴水线等方面的问题，以及其他注意事项。只有通过严格的验收，才能确保毛坯房的质量和安全。