房贷放款时间及流程解析

一、住房公积金贷款放款时间

根据个人办理房屋按揭贷款的不同，放款时间也会有所差异。住房公积金贷款是一种利率较低的贷款方式，因此很多人选择申请这种贷款来购买房屋。然而，由于审批流程较为繁琐，住房公积金贷款的放款时间较长，一般需要等待1-2个月，有些地区甚至需要等待6个月。

二、商业住房按揭贷款放款时间

大多数人选择在银行申请商业住房按揭贷款。相比住房公积金贷款，商业贷款的放款时间要快一些。目前，许多银行的放款时间在1个月左右，有些银行甚至更短。

三、加快放款的方法

如果希望银行能够更快放款，可以选择凭收件收据放款，过户后3个工作日即可放款，但需要缴纳400元的担保费。另外，凭借产权证明放款的话，一般需要15到22个工作日才能拿到产证，产证拿到后3到5个工作日银行会放款。

四、房贷审批流程解析

1. 经办机构撰写送审报告，提交报告。在办理按揭贷款时，银行的客户经理会整理申请人提供的材料，并查询打印其他附属资料。然后，客户经理会撰写一份送审报告，提交复核人员复核，最后经过分行授信审查部的负责人签名。

2. 授信审查部审核。授信审查部会按照银行的相关规定对申请材料进行审查，如果有疑问或者漏缺，会要求经办机构补充材料。如果材料符合准入条件，审查部门会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3. 审批。经过授信审查部门负责人的审核后，会提交给分行分管领导审批。一般情况下，领导会直接通过，很少会驳回申请，这个过程通常在三天之内完成。

4. 放款。分管领导审批后，审查部门会出具审批意见通知书，并将材料交给经办机构。此时，客户经理可以携带相关材料到放款中心申请放款。

通过本文的介绍，读者可以了解到个人办理房屋按揭贷款的放款时间和流程。同时，也了解到了房贷审批的具体步骤，帮助读者更好地了解办理房贷的流程和时间。