老洋房是什么？如何选择购买？

老洋房是具有欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。买洋房需要注意以下问题。

一、底层和顶层各有利弊

在选购花园洋房时，很多人纠结买底层还是顶层。底层一般会额外赠送一个小花园，而且有些底层还有地下室，可以缓解湿气问题。但底层容易受到蚊虫和老鼠的干扰，私密性较差。顶层相对安静，私密性较好，但冬冷夏热，没有电梯也不方便。

二、配套设施不可忽视

洋房一般建在环境优美的郊区，离市区较远，周边配套设施不齐全。但基本的生活所需设施一定要考虑，如公共交通、商场、超市、医院等。

三、开发商实力很重要

购买洋房要看开发商的实力和经验，实力是项目顺利完工和配套实现的先决条件。开发商的资质等级可以初步判断其实力。

四、物业管理要考察

洋房底楼安全防护一般较差，物业管理的严密程度是居住安全的关键。好的物业管理规范能让人放心居住，购买前要了解物业的口碑和实力。

五、物业管理怎么样

洋房底楼安全防护一般较差，物业管理的严密程度是居住安全的关键。好的物业管理规范能让人放心居住，购买前要了解物业的口碑和实力。