买房交了定金可以退吗？买房交定金要注意什么？

一、定金是否可以退还

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，如果购房者不是因为主观意识违约，那么定金是可以退还的。因此，买房交了定金不一定不能退，具体要根据情况来看。

二、买房交定金要注意什么

1、交定金不能用口头协议。口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。在买房交易时，一定要确保有书面的约定，以保障自己的权益。

2、注意定金条款的陷阱。一些不良开发商可能会利用购房者缺乏购房知识和经验，在定金条款中设下陷阱，故意让购房者违约。购房者在交付定金前，应仔细阅读合同条款，确保自己不会因为某些条款而陷入被动。

3、将退定金写进协议书。购买新房时，如果不能保证后续买房交易顺利进行，可以在协议书中将退定金的相关条款写明。这样，在发生纠纷时，可以按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的争议。

买房交了定金不一定不能退，具体要根据情况来看。购房者在交定金时要注意口头约定的无效性，注意定金条款的陷阱，并将退定金的相关条款写入协议书中，以保障自己的权益。购房交易是一项重要的决策，购房者应增强法制观念和自我保护意识，避免因为不慎而造成损失。