个人出售二手房个税交多少，了解一下！

个人出售二手房会涉及到一些税费需要缴纳，有个人所得税、营业税、印花税等，其中最主要是个税，那么个人出售二手房个税要交多少呢?

一、个人所得税

个人出售房屋个税核定征收方式是应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。按相关规定，出售满五年且是唯一住宅的，免征个人所得税，但如果不是唯一住宅要强征，其中普通住宅按房子成交价的1%征收，非普通住宅征收1.5%。另外，未满五年的，不管是否属于唯一住宅都要强征，普通住宅按房产成交价的1%征收，非普通住宅按1.5%征收。个税一般是签好买卖合同，去审税的当天就可以交的。

二、其他税费

除了个人所得税，个人出售二手房还需要缴纳其他税费，包括契税、营业税、印花税等。

1、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例需根据国家相关政策和购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对于个人购买普通住房且为家庭唯一住房的，契税可以减半征收。

2、营业税：营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、印花税：印花税是针对合同或具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等收取的一种税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

除了上述税费，个人出售非住宅类房产还需要缴纳土地增值税、登记费、房地产交易手续费等。

个人出售二手房涉及到的税费较多，主要包括个人所得税、契税、营业税、印花税等。个人所得税是最主要的税费，征收标准根据房屋的性质、成交价和持有年限等因素而定。其他税费根据国家相关政策和房屋的性质、成交价等因素来确定。购房者在出售二手房时需要了解并按照相关规定缴纳相应的税费，以避免不必要的麻烦。