跃层公摊面积计算及其影响因素

一、跃层公摊面积计算公式

跃层的公摊面积计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

二、公摊面积的影响因素

1. 梯户比：一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。

2. 套内面积大小：房子的套内面积越大，公摊面积就越多；房子的套内面积越小，公摊面积就越少。

3. 楼层高低：楼层越高，电梯、消防等公共设施也就越多，需要公摊的面积就越大。

三、公摊面积低的影响

1. 购房成本小：公摊面积低意味着购房成本相对较小，购房者所需支付的公摊部分的钱也就越少，得房率也越高。

2. 居住舒适度低：公摊面积太小会影响整体居住舒适度，公共设施规模会缩减，公共楼梯、过道、门廊等也会比较狭窄阴暗，长期居住会影响生活品质。

跃层公摊面积的计算公式和影响因素对购房者来说是重要的参考因素。购房者可以根据自己的需求和经济状况，选择合适的公摊面积，以获得更好的购房体验和居住品质。