安置房如何补差价

一、安置房与被拆迁房屋结算的计算方法

根据最新的政策法规，房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。如果选择产权调换，安置房屋与被拆迁房屋结算是根据以下计算方法进行的：

1. 安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格。

2. 被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。

二、没有产权证的房屋拆迁如何补偿

1. 证件或手续不齐全的违章建筑：如果房屋所有权人不接收处罚补办手续，只能按照建筑材料残存的价值进行补偿。如果房屋所有权人缴纳了罚款并补办了有关手续，房屋变为合法建筑，可以享受到法定的房屋补偿安置待遇。

2. 不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中：建议确权纠纷人先停止内战，一致对外。等确定了房屋拆迁的补偿方式后，再对房屋所有权或者补偿款进行确权。

3. 各种证件手续齐全，只是尚未办理《房屋产权证》：房屋属于合法建筑，可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不需要补办，但在发放安置费时会扣除办理产权费时应缴纳的费用。

通过以上解答，希望能帮助大家了解安置房补差价的相关问题。根据不同情况，合理选择补偿方式，确保自己的权益得到保障。