开盘并不代表房子建好了，购房者需注意的细节

一、开盘并不代表房子建好了

开盘并不是指房子建好了。而是指楼盘达到了政府预售的条件，一般是指预售的楼栋主体结构完成60%。也就是说楼房开盘只是代表着此楼盘可以开始出售，一般期房会比较多，要几年以后才能交房。

二、买房开盘要注意什么细节

1. 提前准备资金：买房子抢开盘是一个比较划算的事情，因为开盘的时候是优惠最多的时候，所以要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。

2. 仔细查看赠送物品和优惠：在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部仔细看清楚，这样可以在最大限度上拿到自己的优惠。

3. 注意选择排号顺序：在选择开盘的楼房时，要注意选择顺序，不一定第一个排号就是最佳的，因为最好的户型一般在中间的居多，所以在排号时不要着急赶前几个号。

4. 检查楼盘的五证是否齐备：排到号码后，要注意楼盘的五证是否齐备，起码要有预售许可证和建设用地许可证，并且这两个证件必须办理完毕，这样可以保证楼盘得到当地房管局的认可。

5. 检查销售合同：在购买房子时，要认真检查销售合同，观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是房管局发的合同上有编号，这样才可以确保合同的有效性。

6. 注意楼盘购买时的具体价格：在买楼房时，要注意楼盘购买时的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的资金需求，这点一定要看明白，避免日后纠纷。

7. 让开发商明确交房时间：最后，购房者需要让房地产商明确具体的交房时间，这点必须在合同中明确提出来，包括年月日，同时还要将物业费写入合同。

三、购房者的权益保护

购房者在购房后，开发商都会将交房时间备注在合同中。若开发商未能按时交房，购房者有权追求其违约责任并要求赔偿。购房者应保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便维护自己的权益。

购房者在买房开盘时需要注意一些细节，如准备好资金、仔细查看赠送物品和优惠、选择排号顺序等。同时，购房者还需关注楼盘的五证是否齐备，检查销售合同和交房时间等。购房者的权益保护也是非常重要的，若开发商未能按时交房，购房者有权追求其违约责任并要求赔偿。