市公积金和省公积金的区别及使用条件

市公积金和省公积金是两种不同的公积金制度，下面我们来详细了解一下它们的区别。

一、针对对象不同

省公积金中心主要针对企事业单位或省内达到省管级别机关的职工，而市公积金则主要针对城镇私营企业及其他社会团体等普通企业职工。

二、运用范围不同

省公积金可以在全省范围内使用，运用范围较广；而市公积金只能在市内使用，运用范围较狭窄。

三、组合贷款还款方式不同

使用组合贷款买房的，如果申请了省公积金贷款，可以先还商业贷款部分，再还公积金贷款部分；而使用市公积金贷款的，则需按一定比例同时偿还。具体政策应以当地住房公积金中心规定为准。

四、使用条件限制不同

不同省份的公积金政策可能有所差异。例如，贵州省在首套房上，省市公积金贷款条件相同；但在第二套住房上，省公积金是按房子来看的，第二套房用公积金的首付要求较高；而市公积金是按使用公积金的次数来看的，如果第一套住房没有用公积金，那第二套住房的公积金贷款按首套住房来算，即首付要求较低。

住房公积金贷款条件

1、贷款对象：符合贷款条件且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

2、贷款额度及贷款利率：住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%，五年以上为5.13%。

3、贷款期限：按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。

4、职工贷款应提供的材料：具体材料包括贷款申请书、购房合同或协议、首期付款收据、申请人夫妻双方身份证及户口簿、申请人夫妻双方收入证明、申请人夫妻双方住房公积金个人账户查询单等。自建房和购建经济适用住房还需提供相应的建设批准书、规划许可证、土地使用证等。

市公积金和省公积金在针对对象、运用范围、组合贷款还款方式和使用条件等方面存在一定的差异。根据自己的具体情况，选择适合自己的公积金贷款方式。