按揭买房手续及注意事项

一、按揭买房手续

1. 申请：借款申请人及共同申请人需携带相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，并填写公积金贷款申请审批表。

2. 初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入信息并复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3. 签字：借款申请人及共同申请人在贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4. 办理保险：借款申请人及共同申请人需到保险公司办理还贷保证险和财产损失险，并办理抵押手续。

5. 放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后，委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6. 还款：借款人每月按银行代扣协议约定的时限将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

二、按揭买房所需资料

1. 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

2. 借款人的婚姻状况证明。

3. 借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水等。

4. 银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

5. 借款人与售房者签订的《房地产买卖合同》。

6. 已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明。

7. 该银行的通存通兑活期存折。

8. 银行要求提供的其他文件或资料。

三、按揭买房注意事项

1. 计算贷款额度：在贷款前要计算好需要贷款的额度，首付不包含在贷款额度中，首付是提前缴纳的。还需考虑契税、增值税等各种税费。

2. 选择贷款银行：购房者可以比较不同银行的贷款政策，选择适合自己的贷款银行。

3. 选择正确的还款方式：根据个人情况选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。

4. 提供真实信息：在申请贷款时，要提供真实的个人工作、职位和近期经济收入的证明，不要提供虚假材料。

以上是按揭买房所需的手续及注意事项，希望对购房者有所帮助。