办理房屋产权证流程及所需材料

一、办理房屋产权证的流程

1、到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，需开发商签字盖章。

2、取得测绘表，可向开发商或当地行政部门申请。

3、领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单和房产证复印件，填写好表格后由开发商审核盖章。

4、缴纳房屋维修资金和契税。

5、提交申请资料，包括申请表、买卖合同、预售合同、测绘表、房屋登记表、专项维修基金缴纳专用收据、契税完税证明和购房人身份证明。如房屋共有，还需提交相关协议和银行提前还贷证明。

6、按规定期限领取房产证。

二、房屋产权证办证所需材料清单

1、产权人需准备资料：

- 商品房买卖契约正本

- 购房发票复印件

- 产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）

- 契税发票上报联

- 物业维修基金缴款凭证第二联

2、开发公司需准备资料：

- 商品房销售许可证复印件或商品房交易代码

- 商品房登记备案证复印件或商品房交易代码

- 竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书

以上是办理房屋产权证的流程和所需材料清单，希望对您有所帮助。