全款房按揭贷款的流程和优势

一、全款房按揭贷款的流程

借款人在办理按揭贷款前需要填写居民住房按揭申请书，并提交相关证明材料，如借款人的经济收入证明、担保人的资信证明文件和借款人的身份证明等。

银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查，借款人需要将按揭房产的产权证书、保险单或有价证券交给银行收押。借贷双方的担保人还需要签订住房按揭贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行会将借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、全款买房的优势

1. 省钱：全款买房可以省去办理贷款的手续费用和银行利息，同时开发商也会给予一次性付款的购房者更大的优惠。

2. 简单流程：全款买房的流程相比贷款买房更为简单，省去了跑银行的步骤和购房资料的准备，购房者可以轻松完成购房手续。此外，全款买房一次性付清，购房者不用长时间背负债务，也没有定期还款的压力。

3. 再出售容易：全款买房的购房者在出售房屋时更为自由，不受银行的制约。尤其是在急需用钱的情况下，无论是抵押房屋还是出售房屋，都是很好的资金周转方式。

全款房按揭贷款的流程相对简单，而且全款买房有省钱、简单流程和再出售容易等优势。购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的购房方式。