贷款买房后是否可以加名字？加名字需要哪些手续？

一、贷款买房后不能加名字的原因

贷款买房后，房产证上一般不能加名字。这是因为房产证上加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态。而贷款买房的房屋通常处于抵押状态，因此无法在房产证上加名字。

二、加名字的前提条件

如果想要给贷款买房的房产证加名字，必须先还清贷款并办理房屋抵押解除手续，将房屋过户到自己名下，获得房屋所有权。只有拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。

三、婚前贷款购买的房子如何加名字

对于婚前贷款购买的房子，如果在还房贷期间想要在房产证上加名字，可以采取转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。具体做法是找一家按揭公司垫资赎契，借钱还清贷款后，就可以办理加名手续。然后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

四、办理房产证加名字的手续

办理房产证上加名字需要一些手续。首先，需要去银行办理抵押变更手续，具体事宜可咨询各银行。其次，需要支付一定的费用，包括手续费、工本费、地籍图费和贴花费。同时，需要携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。最后，前往房屋所在地区的房地产交易中心办理加名手续。一般情况下，20天左右就可以拿到新的房产证。

五、新房产证的密码设置

新的房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自行更改。

贷款买房后一般不能加名字，需要先还清贷款并解除抵押手续才能办理加名手续。婚前贷款购买的房子可以通过转为抵押贷款的方式“曲线加名”。办理加名手续需要办理抵押变更手续，支付一定费用，并提供相关证件。具体手续可咨询银行和房地产交易中心。