安置房能否贷款？了解这些注意事项

安置房作为政府补偿拆迁户的住房选择，很多人关心的问题是能否申请抵押贷款。下面我们来了解一下相关的注意事项。

一、拥有房屋产权证

安置房能否申请贷款主要取决于是否拥有房屋产权证。如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有限制对外出售或限制对外转让期限已过，遇到资金问题时是可以申请贷款的。

二、注意产权共有人

购买安置房时要注意产权共有人的存在。产权共有人可能会利用合同漏洞逃避法律责任，给房屋交易带来风险。购买安置房时要明确合同内容，避免产权共有人的纠纷。

三、注意屋质量问题

有些建筑商在修建安置房时可能会偷工减料，以增加利润。购买安置房时要注意房屋质量，选择质量较好的安置房。

四、注意交易时间问题

政府通常会对安置房的交易时间进行限制，以避免安置房的低价影响楼市。购买安置房时要了解交易时间限制，并注意房价波动可能导致的转让问题。

五、注意能否贷款

购买安置房时很多人需要贷款，但有些安置房没有产权证，无法办理贷款。具体是否能贷款还要看不同银行是否接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

六、注意房产证问题

安置房的土地性质决定了是否能办理房产证。如果安置房土地是国有的，就可以办理房产证；如果是集资的土地，则无法办理产权证。购买安置房时要确保有房产证，以保护购房者的权益。

购买安置房时要注意以上事项，确保自己的权益和财产安全。