商品房产权到期后如何处理？吉屋网为您解答

一、商品房产权到期后的处理方式

根据《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。使用者可以在届满前一年申请继续使用土地，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应当予以批准。经批准续期的，需要重新签订合同并交付土地使用权出让金。如果使用者未申请续期或者申请未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。因此，到期后如果房子还在，只需补交地税即可继续使用土地。

二、购买商品房的注意事项

1. 面积误差处理条款：购买房屋时要明确是按建筑面积、套内面积还是按套计算，同时要注意面积误差比是否在正负3%以内。如果差比例超过3%，买方有权解除合同并要求退房。

2. 产权证办理：购买房屋后，及时办理产权证非常重要，可以保障权益并方便进行抵押贷款。最好与开发商约定在房屋交付之日起多长时间内办理好产权证，逾期应按照一定比例计算违约金。

3. 查询开发商信用：在购买楼盘前，要查询开发商之前开发过哪些楼盘，是否存在质量问题，是否有官司缠身，以及是否有能力完成该楼盘的开发。

4. 签合同要明确条款：在签订购房合同时，要仔细阅读条款，特别是关于赔偿的条款。不过，需要注意的是，如果法律不承认的条款，开发商加进去也不会受到法律保护。

5. 商品房装修、设备标准：购房时要明确约定装修和设备的规划、品牌等，避免产生歧义。

通过以上几点注意事项，购房者可以更加明确商品房产权到期后的处理方式，并在购房过程中避免一些风险和纠纷。

商品房产权到期后的处理方式是可以续期的，只需补交地税即可继续使用土地。购买商品房时，要注意面积误差处理、产权证办理、开发商信用查询等事项，以保障自身权益。希望本文对您有所帮助，祝您购房顺利！