商业用房动迁如何补偿？了解补偿标准和费用项目

商业用房动迁是一个复杂的过程，需要进行相应的补偿。下面将详细介绍商业用房动迁补偿的标准和费用项目。

一、房屋、建筑物补偿

商业用房的补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积计算标准。拆迁人和被拆迁人可以共同委托评估公司，根据评估技术标准确定房屋、建筑物的实际价值。

二、设备补充费用

对于拆迁的非住宅房屋，设备搬迁和安装费用应按照重置成新价进行补偿。每个地方应有确定的标准，无法恢复使用的设备则按照设备重置价格结合成新给予补偿。

三、土地补偿费用

商业用房通常是通过招标或划拨方式取得国有土地使用权的。根据土地管理法，被收回的国有土地使用权应给予适当补偿。

四、设备搬迁安装费

可搬迁的设备应继续利用，进行易地搬迁安装，并进行相应的补偿。设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应予以补偿。

五、解聘员工的安置补偿费用

如果拆迁导致员工解聘，根据具体与员工签订的劳动合同和劳动法规定，应给予相应的安置补偿费用。具体补偿费用需要拆迁当事人相互协商确定。

商住房拆迁如何补偿

对于商住房的拆迁补偿，需要考虑房屋的价值补偿标准、搬迁费和临时安置费用以及停产停业损失的补偿。具体补偿标准和费用计算方式一般由各地制定，并根据实际情况进行协商确定。

商业用房动迁的补偿标准和费用项目包括房屋、建筑物补偿、设备补充费用、土地补偿费用、设备搬迁安装费和解聘员工的安置补偿费用等。在进行动迁过程中，需要遵循相关法律法规和政策文件的规定，并进行相应的协商确定补偿标准和费用。