买高层楼房需注意的几个要点

一、注意户型格局的选择

现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。

二、注意电梯状况

电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

三、检查消防安全问题

消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。

四、密度和观景非常重要

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

五、高层住宅的物业管理不能忽视

尤其是监控保安措施，大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。居住人数多，人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业。

六、车位问题

由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

购买高层楼房的好处有很多，首先是更舒适，高层配备电梯，更适合孕妇、老人、幼儿等特定人群的居住。搬家、运输等也更为方便。其次是更体面，高层建筑形态和内部装饰都胜于多层，让人居住有更上一层楼的荣耀感。此外，高层住的高，看的远，会更有一种家在风景中的感觉，视野好。高层之间建筑间距大，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多，通风好。高层接受日照时间更长，在北方尤其是冬天，这一点优势很受欢迎，采光好。住高层不易受临近楼层的视线干扰，夏日也不需拉窗帘，隐秘性更高，私密性好。最后，高层是未来人居发展的方向，居住高层不会落伍，不会为十几年后是否再次换房而烦恼。

购买高层楼房需要综合考虑各个方面的因素，从户型格局到物业管理，都需要仔细斟酌。同时，也要充分了解高层楼房的优势和好处，以便做出明智的选择。