房贷还不起怎么办？三种解决方法帮你摆脱困境

房贷是很多人购房的主要方式，但有时候由于各种原因，可能会出现还不起房贷的情况。那么，如果房贷还不起怎么办呢？以下是三种解决方法，帮助你摆脱困境。

一、申请延期还贷

如果无法按照原还款计划按期归还贷款，可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理相关手续。同时，担保人也需要在延期还款协议上签字。需要注意的是，借款人只能申请一次延期还款，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。在延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。

二、转让或出售房屋

在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让或出售。用转让或出售所得的款项归还贷款，并由新的购买者与银行订立抵押合同，继续履行还款义务。虽然这不是理想的方法，但比银行通过拍卖或诉讼来解决要主动得多，经济损失也更小。

三、找亲朋好友帮忙

如果没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决困境，等日后有钱了再归还。尽量避免出现房贷断供的情况。

房贷逾期还款可能带来的后果包括：

1. 个人征信受损

房贷逾期会被记录在央行的征信系统中，对今后申请信用卡或贷款都会有严重影响。甚至可能导致贷款额度降低。

2. 产生罚息和滞纳金

不管逾期原因如何，银行都会打电话催收，并产生罚息。不同银行的罚息力度不同，一般在原贷款利率基础上加收百分之三十到百分之五十。如果在7天内补足欠款，不会产生滞纳金。超过7天，银行将收取罚息和滞纳金。

3. 可能被银行起诉

如果房贷超过三个月没有还款，银行会按合同约定向法院提起诉讼。法院可能采取财产保全措施，冻结贷款人及担保人银行账户上的全部存款，查封已抵质押的财产。法院一旦判决，会依法强制执行，扣划存款，拍卖抵质押物等以清偿银行的贷款损失。

如果房贷还不起，可以考虑申请延期还贷、转让或出售房屋、找亲朋好友帮忙等解决方法。同时，要注意避免房贷逾期还款带来的不良后果。