买房分期付款和按揭有什么区别

买房分期付款和按揭的区别：
①债权人是不一样的：如果是选择分期付款买房的话，那其实债权人是开发商，因为开发商帮购房者垫付了一部分的首付资金。但如果是选择按揭贷款的话，债权人是银行，因为此时是申请人直接去银行办理的贷款手续。
②这两者的期限以及利息也是不一样的：如果是和开发商分期付款的话，那么期限是比较短的，通常都不会超过一年，但是优点就是不需要支付任何的利息。不过如果是选择去银行办理按揭的话，那期限是比较长的，最长能够达到30年，缺点就是需要支付很高的利息，毕竟现在国内的贷款利率也是挺高的。
③这两者对购房者的要求也是不一样的：如果是分期付款，那么申请人只要直接付款就可以了，这其实就等于是一次性的付清，只不过在付钱的次数以及时间上会有一些差别而已。但如果是按揭贷款的话，那么购房者是只需要支付首付的。