买电梯房如何选楼层

买电梯房如何选楼层？这是很多购房者关心的问题。下面，我们从楼层选择和购房注意事项两个方面来为大家介绍。

一、楼层选择

1. 楼层总数除以2加1：根据楼层总数除以2加1的方法，可以选择最好的一层。例如，16层的房子，最好的一层是16/2+1=9层；22层的房子，较好的一层是22/2+1=12层。这些楼层在采光、通风、视野方面都比较好，居住在这样的楼层会让人身心愉悦。

2. 小高层的1/3-2/3位置：可以按照总楼层的1/3-2/3范围内挑选，这些楼层都是比较好的。例如，15层的房子，最佳楼层范围是15*1/3=5层~15*2/3=10层。在这个范围内选房子，既不用担心潮湿问题，通风条件也不错，不易受遮挡，出行也是比较便利的。尤其是在温暖潮湿的城市，这样的楼层高度可以避免蚊虫灾害。如果考虑升值空间的话，这些楼层在二手房市场很是热门。

3. 特殊楼层：如果家里有小孩或者老人，为了他们的日常起居方便，可以选择低层的电梯房。低层的电梯房一般密度较低，大楼间距较大，适合老人和小孩居住。此外，低层的电梯房物业管理也会更周到。

二、购房注意事项

1. 电梯数量及质量：购房时要注意选择电梯质量可靠的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救。还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

2. 水、电等应急电源：向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能临时运行。

3. 住宅密度和观景：在确认高层住宅的安全性后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。住宅密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观。

4. 保安措施：高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。选购电梯房时要看保安措施做得如何，大楼底层是否设置保安值班室，是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。

购买电梯房时要注意选择合适的楼层，并关注电梯数量及质量、水、电等应急电源、住宅密度和观景以及保安措施等方面的问题。