高层住宅层高一般多高？了解一下！

一、高层住宅层高的规定

根据《住宅设计规范》，高层住宅的层高一般为2.8米，这个高度包括了水泥楼板的厚度。室内净高要求不低于2.8米，确保居住的舒适度。购房者在签订合同时，应明确层高要求，一般净高约为2.75米左右。

二、室内净高的要求

《住宅设计规范》还规定了各个房间的室内净高要求。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，1/2面积的室内净高不应低于2.10米。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面百、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

三、层高与净高的区别

购房者在验房时，常常会测量室内高度，但忽视了楼板的厚度。根据规定，楼层现浇板的厚度不应小于80mm，顶层板的厚度不应小于120mm。因此，室内净高应加上楼板的厚度。购房者可以要求开发商提供房屋平面图，并在购房合同中明确层高、净高、墙体厚度等信息，以避免后期纠纷。

四、遵守规范保障权益

《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合规范的商品房不能通过竣工验收。购房者有权拒绝交房，开发商也应承担违约责任和赔偿方式。

购房者在购买高层住宅时，应了解层高和净高的概念，并与开发商明确合同中的层高要求。遵守《住宅设计规范》的要求，保障自己的权益。