廉租房的申请要求及注意事项

一、城镇户口和收入财产条件

根据政府规定，申请人和家庭成员需要共同拥有城镇户口，并在城市经营或生活。家庭年可支配收入和家庭财产净值需要符合政府规定的要求。此外，申请人不能拥有产权住房，或者人均产权住房面积小于10平方米。如果已经享受过购房优惠政策，需要按照住房改革的成本价或标准购买公有住房。

二、家庭收入和人数要求

申请人的家庭月收入需要符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障标准，并且已接受民政部门连续救助6个月以上。家庭人数需要为两人或者两人以上，并且家庭成员之间需要具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

三、其他特殊情况

对于实施华侨住房政策的特殊空间，拆除新的社区住宅以及政府提供的其他购房优惠政策，也可以申请廉租房。此外，家庭成员需要具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口5年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。申请人和家属在申请前5年内不得购买或出售不动产。

四、廉租房的使用和注意事项

廉租房是解决城市低收入家庭住房困难的一种方式，但是使用时需要注意以下事项。首先，廉租房的面积有限，不适合人口较多的家庭居住。其次，申请廉租房的条件较多，不利于申请。此外，廉租房只能由申请人及其家属使用，不得非法出租，否则将面临严重后果。市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体，对于转让廉租住房的行为，将严肃处理，并取消该家庭再次申请廉租住房保障的资格。同时，如果相关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，将依法给予处分，构成犯罪的将追究刑事责任。

五、廉租房的优势和劣势

廉租房的优势在于解决了低收入家庭的住房困难，帮助他们获得相对便宜的住房。然而，廉租房的劣势也是存在的。首先，廉租房的面积有限，不适合人口较多的家庭居住。其次，申请廉租房的条件较多，不利于申请。此外，如果廉租房被非法出租，将会导致严重后果，因为廉租房是不可以出租的。

廉租房是一种为低收入家庭提供住房保障的政策，但是申请条件较多，使用时需要遵守相关规定。希望本文的介绍能够帮助到需要申请廉租房的人们，让他们了解到廉租房的申请要求和注意事项。