组合贷款每月还款方式及办理流程详解

一、组合贷款的每月还款方式

组合贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成，因此每月还款方式也不同。公积金贷款部分采用自由还款方式，而商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。

1. 公积金贷款部分：公积金贷款可以自由偿还，借款人可以根据自己的情况设定较低的还款额，但每月供应量必须大于这个数额。如果公积金账户中有更多的钱，可以签署每月转账还款服务。如果每月还款，将首先通过公积金账户偿还，如果账户金额不足，银行还款折扣将减轻负担。

2. 商业贷款部分：商业贷款是由相同数额的本金和相等的本金和利息组成。商业贷款可以每月自动扣除保税还款账户中的资金，因此需要确保每月在还款账户中存入足够的资金。同时，组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。

二、组合贷款的办理流程

1. 提出借款申请：借款人需要持购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料到贷款银行提出借款申请。如果是夫妻双方共同申请贷款，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2. 银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3. 签订借款合同：借款人与银行签订借款合同和抵押合同（或质押合同），确立双方的权益和义务。

4. 办理贷款担保手续：根据实际情况，借款人可以选择两种担保方式之一办理贷款担保手续。

5. 办理贷款保险手续：借款人办理完抵押或质押手续后，需办理房屋保险手续，确保贷款安全。

6. 签订还款协议和划款：根据还款方式的不同，借款人需要与贷款银行签订代扣协议或与委托单位签订协议。然后按约定的时间到贷款银行办理领款手续，将款项划入售房单位或支取用于修建房屋的贷款。

以上就是组合贷款每月还款方式及办理流程的详细介绍，希望对您有所帮助。