按揭买房房产证什么时候给？了解一下！

一、按揭买房拿产权证的时间

根据建设部《商品房销售管理办法》，开发商应在商品房交付使用之日起60日内报送房屋权属登记的资料。一般情况下，按揭买房拿产权证的时间也是在这个时间范围内。具体来说，银行会在房产证下发后，持该房产证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章后将房产证原件发还给贷款人。

二、没有房产证的房子有哪些

1、属违章建筑：违反了城市规划要求，未经批准建设的房屋，属于违章建筑。这类房屋是没有办法取得产权证的，租赁合同也无效。

2、未取得验收合格证的房屋：这类房屋存在质量问题或其他问题，未取得验收合格证，对居住与使用存在威胁。特别是未经公安消防验收合格的，法律明确规定不得使用。

3、小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书。严格来说，小产权房也是没有房产证的。

三、按揭买房的流程

1、购房合同签订：购房人与开发商签订购房合同，约定购房款的支付方式和时间。

2、办理贷款：购房人向银行申请贷款，银行审核通过后，发放贷款。

3、交付购房款：购房人按合同约定的时间和方式，将购房款支付给开发商。

4、办理产权证手续：开发商在商品房交付使用之日起60日内，报送房屋权属登记的资料给房地产主管部门。银行在房产证下发后办理抵押登记，并将房产证原件发还给贷款人。

按揭买房拿产权证的时间一般是60天左右，但具体时间还要看开发商是否按规定报送资料。购房人在购房过程中要注意合同的签订和款项的支付，以及开发商的履约情况。同时，对于没有房产证的房子，购房人要慎重考虑，避免陷入法律纠纷。